Kira sözleşmelerinde yaygın olarak uygulanan tahliye taahhüdü, Kanunda özel olarak konut ve çatılı işyerleri için düzenlenmiştir.
Buradan hareketle Yargıtay, konut ya da çatılı iş yeri niteliğinde olmayan bir şeyin kiralandığı durumda kiracıdan tahliye taahhüdü alınmış olsa dahi bunun geçerli olmayacağı görüşündedir.
Bu konuyu iyi anlatan örneklerden biri açık otopark ve kapalı otopark ayırımıdır.
Kapalı otopark kirası çatılı iş yeri kurallarına tabi olduğu için Yargıtay’ın uygulamasına göre, kiracıdan usulüne uygun olarak alınan tahliye taahhüdü kiracıyı tahliye etmek için kullanılabilirken, açık otoparklar ise genel hükümlere tabi olduğu için kiracıdan alınan tahliye taahhüdüne dayanılarak tahliye talep edilemez.
Örnek Yargıtay Kararı:
Yargıtay 3. HD, 12.06.2019, 2017/8818 E., 2019/5342 K.
